UN ECRIN DE VERDURE EN VILLE - MAISON FAMILIALE 13012 MARSEILLE

L’agence HOME GESTION PROVENCE vous propose au cœur d’un environnement résidentiel prisé, entre les quartiers typiques de Saint-Barnabé, Montolivet et Bois Luzy, une belle maison de 213m2 vous offrant un cadre de vie paisible, à l’écart de l’agitation urbaine tout en restant parfaitement connecté à la ville.
Derrière son portillon discret, cette maison familiale vous accueille par un hall d’entrée qui s’élargit sur un vaste salon et une salle à manger, baigné de lumière et prolongé par une terrasse couverte et une grande terrasse extérieure donnant sur le jardin et la piscine.

Ce hall d’entrée dessert également une grande cuisine séparée
avec un cellier dans lequel on découvre une trappe cachant des escaliers
pour descendre à la cave.

Dans le prolongement du salon, un couloir avec placard et des toilettes séparés, un dressing, et dans la continuité deux chambres, dont une bénéficie d'une salle d’eau, toilettes séparés et
d'une salle de bain. Les portes vitrées des deux chambres s’ouvrent sur le
jardin.
- Un bel escalier sous lequel un aménagement a été effectué, nous emmène
au premier étage, et l’on découvre sur la gauche une salle de bain, une
troisième chambre, et des toilettes séparés.
En mezzanine, sous les toits avec des poutres apparentes, un grand bureau et un salon séparé (ancienne cuisine)donnant accès à une terrasse.- Il a également été créé un très joli atelier de peinture en mezzanine.
- La maison bénéficie également d’un grand garage (box double).


Il s’agit d’un bien unique, entre authenticité et fonctionnalité vous serez séduit par son cachet, son volume et sa distribution intelligente, idéale pour une famille recherchant un lieu de vie confortable, lumineux et calme, à deux pas de la ville. Un quartier authentique et pittoresque, parsemé de ruelles bordées de maisons, d’églises anciennes, de bastides rénovées et de nombreux commerces de proximité. Ce secteur est très recherché et allie calme, verdure et qualité de vie.
La situation géographique est idéale grâce à un accès rapide aux autoroutes (Aix, Aubagne, Toulon, Marignane) via la rocade L2 (A507), une excellente desserte en transports : métro La Fourragère, tramway Les Caillols, bus lignes 6 et 9 et il se situe à une proximité immédiate des écoles et lycées.

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