ADRESSE D'EXCEPTION A LA VENTE - RUE BRETEUIL - LOCAL DE BUREAU

Au sein de la prestigieuse rue Breteuil, l’une des artères les plus élégantes et les plus recherchées de Marseille, HOME GESTION PROVENCE vous propose à la vente un bien professionnel rare, destiné aux entreprises, professions libérales et investisseurs en quête d’un emplacement d’exception.
Dans le très convoité 6ᵉ arrondissement, ce local bénéficie d’un environnement privilégié où se côtoient cabinets d’avocats, architectes, professionnels du design, sociétés de conseil et enseignes de renom. À quelques minutes seulement de la Préfecture, de la place Castellane, de la rue paradis et du Vieux-Port, cette adresse emblématique incarne à elle seule le prestige, la visibilité et la qualité de vie professionnelle recherchés par les acteurs les plus exigeants du marché.
Au-delà de sa situation remarquable, le bien profite d’un avantage particulièrement rare en centre-ville : un bateau privatif aménagé devant la façade, offrant une facilité d’accès précieuse pour les livraisons, les opérations logistiques, l’installation de matériel ou l’accueil de partenaires professionnels.
Derrière sa façade élégante et sa vitrine sur rue, ce lieu révèle un univers architectural contemporain où l’esthétique dialogue harmonieusement avec la fonctionnalité.
Entièrement repensé et rénové en 2015, le local développe des volumes particulièrement séduisants.
Dès l’entrée, un vaste espace de réception et de présentation s’ouvre sous une remarquable hauteur sous plafond. La lumière naturelle, les lignes épurées, les matériaux soigneusement sélectionnés et les jeux d’éclairage créent une atmosphère raffinée, à la fois sobre et spectaculaire.
Actuellement exploité comme showroom, cet espace a été conçu pour valoriser l’excellence, accueillir une clientèle exigeante et offrir une expérience qualitative dès les premiers instants.
Chaque détail participe à l’image de standing que dégage ce lieu : circulation fluide, volumes parfaitement maîtrisés, prestations techniques discrètement intégrées et finitions de qualité.

Une transition architecturale élégante conduit vers des espaces plus confidentiels comprenant une cuisine contemporaine, parfaitement intégrée à l’ensemble, ainsi qu’un vaste bureau indépendant bénéficiant d’un environnement calme et préservé. Cet espace se prête idéalement à la réception d’une clientèle de direction, aux rendez-vous stratégiques ou à l’exercice d’une activité nécessitant discrétion et confidentialité.

Le bien dispose également de sanitaires indépendants ainsi que d’une importante pièce dédiée au stockage, aux archives ou à la logistique interne, un atout rare pour un local de cette qualité situé en hypercentre.

Les points forts
- Emplacement exceptionnel au cœur de la rue Breteuil
- Adresse prestigieuse et hautement valorisante
- Quartier recherché par les professions libérales et activités haut de gamme
- Proximité immédiate de la Préfecture, Castellane et du Vieux-Port
- Belle visibilité grâce à une élégante vitrine sur rue
- Bateau privatif facilitant les opérations de livraison et de manutention
- Rénovation intégrale réalisée avec soin en 2015
- Architecture intérieure contemporaine
- Très belle hauteur sous plafond
- Volumes lumineux et parfaitement agencés
- Climatisation gainable intégrée
- Bureau indépendant de réception
- Cuisine aménagée
- Sanitaires séparés
- Espace de stockage important
- Aucun travaux à prévoir
- Proximité des commerces et restaurants

Rare sur le marché marseillais, ce bien réunit l’ensemble des critères recherchés par une clientèle exigeante : une adresse de premier ordre, une architecture qualitative, des prestations haut de gamme et une fonctionnalité parfaitement adaptée à une activité de représentation.
Une opportunité confidentielle et exclusive, destinée à ceux qui considèrent leur adresse professionnelle comme un véritable vecteur d’image et de distinction.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande auprès de l'agence HOME GESTION PROVENCE.