À VENDRE – BUREAU 60 M² – LUMINEUX, BALCON & FORT POTENTIEL

L'agence HOME GESTION PROVENCE vous propose à la vente, au 2ᵉ étage sur 3 d’un immeuble de caractère, de découvrir ce bureau de 60 m². Un lieu rare séduisant par sa luminosité exceptionnelle, sa vue dégagée et le charme authentique de ses poutres apparentes et grandes fenêtres.

Baigné de lumière naturelle, ce bien offre un environnement de travail agréable et inspirant. La pièce principale, spacieuse et lumineuse, bénéficie d’un accès à un balcon, apportant une belle ouverture sur l’extérieur et une atmosphère particulièrement agréable au quotidien.

Le bien se compose actuellement de :
• Une grande pièce principale avec balcon
• Deux bureaux indépendants, parfaits pour une activité professionnelle, professions libérales ou espaces de travail séparés
• Une petite cuisine fonctionnelle
• Des toilettes séparées

Ce lieu de caractère séduit immédiatement par ses volumes agréables, sa vue dégagée, ses grandes ouvertures laissant entrer une belle lumière ainsi que par le cachet de ses poutres apparentes, offrant un esprit chaleureux et singulier.

Un fort potentiel d’évolution : après travaux et sous réserve des autorisations nécessaires, ce bien pourrait également être transformé en habitation, laissant imaginer un appartement de caractère de 60 m², lumineux et plein de charme.

Les atouts du bien :
- 60 m²
- très bien situé proche des commerces et des transports
- 2ᵉ étage sur 3
- Très lumineux / baigné de lumière
- Vue dégagée
- Balcon
-Poutres apparentes & cachet de l’ancien
- Grandes fenêtres pleines de charme
- Configuration 3 pièces
- Potentiel de transformation en habitation

Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un usage professionnel ou un projet de valorisation immobilière. À découvrir rapidement.