EXCEPTIONNEL APPARTEMENT FAMILIAL- MARSEILLE 6°

L’agence HOME GESTION PROVENCE vous propose de découvrir au cœur du 6ème arrondissement de Marseille, ce somptueux appartement de 154 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un élégant immeuble de caractère, parfaitement entretenu, doté d’un porche d’entrée et d’une agréable cour intérieure.
Dès l’entrée, le ton est donné : une entrée raffinée, entièrement modernisée, sublimée par de belles hauteurs sous plafond, un magnifique carrelage ancien, ainsi que des moulures et cheminées d’époque. L’ensemble dégage une atmosphère unique, où le charme et la chaleur de l’ancien se marient parfaitement à une rénovation contemporaine. Pour accentuer ce confort, du parquet a été ajouté dans certaines pièces, dont la principale, apportant élégance et convivialité.
L’espace de vie, baigné de lumière, se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir, prolongé par une terrasse exposée plein sud, au calme absolu, surplombant la cour intérieure. Un véritable havre de paix en plein centre-ville.

L’appartement propose une distribution optimale avec :

• 4 chambres dont une actuellement aménagée en salon TV / bureau
• Une suite parentale comprenant une chambre, un dressing spacieux et une salle de bain attenante
• Une chambre avec accès direct à une salle d’eau
• Deux toilettes indépendants
• Deux dégagements facilitant la circulation
• Un grand dressing donnant sur la cour intérieure avec vue sur le porche

Les prestations sont au rendez-vous :
• Climatisation réversible
• Double vitrage
• Électricité entièrement refaite (hors chambres de bonnes)
• Expositions Sud-Est / Nord-Ouest, assurant luminosité tout au long de la journée

En complément :

• 2 chambres de bonnes : d’une surface de 8,25m2 de une autre de 11,53m2
• 1 cave
• Local vélo dans la copropriété
• Possibilité de stationnement à proximité avec abonnement

Charges : environ 450–500 € / mois (incluant eau froide et entretien des parties communes)

Localisation idéale, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, tout en bénéficiant d’un environnement particulièrement calme.

Un bien rare, alliant cachet de l’ancien, volumes généreux et confort moderne, décoré avec goût, parfait pour une vie familiale élégante en centre-ville.

Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien d’exception.