APPARTEMENT D'EXCEPTION - 6 PIECES - 161 M2 13006 MARSEILLE

Home Gestion Provence a le privilège de vous proposer ce bien rare à la vente.

Idéalement situé au 2ème étage d’un immeuble ancien de caractère, rue Saint-Jacques à Marseille, cet appartement de 161 m² séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes remarquables et la noblesse de ses prestations.

Seul sur le palier, il s’organise harmonieusement autour de la cage d’escalier, offrant une circulation fluide et une parfaite indépendance. Il développe six pièces généreuses, dont quatre belles chambres, une élégante salle à manger idéale pour recevoir, ainsi que de vastes espaces de vie baignés de lumière.

Le charme de l’ancien s’exprime pleinement à travers une belle hauteur sous plafond, des tomettes d’origine, des moulures raffinées, des cheminées d’époque et de larges ouvertures. La luminosité, omniprésente grâce à une exposition privilégiée, confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et distinguée.

Au-delà de sa vocation résidentielle, ce bien offre un fort potentiel d’adaptation :
• Usage professionnel ou mixte (bureaux, cabinet, profession libérale), grâce à sa configuration et son emplacement stratégique.
• Possibilité de division en deux appartements distincts, offrant une réelle opportunité patrimoniale ou locative, sous réserve des autorisations administratives et de copropriété.

Une cave complète ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire.

Un appartement de caractère aux volumes exceptionnels, idéal pour une résidence familiale de standing, un espace professionnel de prestige ou un investissement à forte valeur ajoutée au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Marseille.
Pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique et organiser une visite privée, contactez dès à présent Home Gestion Provence — nos équipes se tiennent à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier avec discrétion et expertise.