MARSEILLE 5ème - T1 - L'ADRESSE IDEALE POUR INVESTIR OU HABITER

Au cœur d’un secteur recherché du 5ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce grand studio T1 de 28 m², situé au 1er étage d’une copropriété entretenue, offrant un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle comprenant une salle d’eau avec toilettes, puis un vaste espace de vie lumineux intégrant un coin cuisine. Grâce à son agencement optimisé, cet appartement procure une réelle sensation d’espace, rare pour cette typologie de bien.
Ses nombreux atouts en font une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre marseillais ou un investissement locatif de qualité :
- Un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et services du quotidien
- Le tramway et les transports en commun accessibles à pied, facilitant tous vos déplacements vers le centre-ville, les facultés et les pôles hospitaliers
- Double vitrage assurant confort et isolation
- Chauffage individuel électrique pour une gestion maîtrisée de votre consommation
- Diagnostic de Performance Énergétique : C, un véritable avantage pour la valorisation du bien et sa mise en location
- Faible taxe foncière : 790 € par an
Situé dans un quartier dynamique et vivant, à proximité de la Timone, de la Conception, des facultés et des principaux axes de circulation, cet appartement bénéficie d’un environnement particulièrement recherché par les étudiants, jeunes actifs et investisseurs.
Une belle opportunité d’acquérir un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement situé dans l’un des secteurs les plus pratiques de Marseille.

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