Immobilier \ Achat
Appartement T2 traversant – Quartier Noailles, Marseille 1er
126 000 €
39.57 m²
2 pièces
1 chambre
Non meublé
13001 MARSEILLE - NOAILLES
📍 Adresse : rue Jean Roque, 13001 Marseille
📐 Type : Appartement T2 – Traversant
💰 Investissement locatif – Bonne rentabilité
Situé en plein cœur du quartier dynamique de Noailles, cet appartement traversant de type 2 offre une belle opportunité d’investissement.
🔹 Description :
- Une cuisine ouverte sur le séjour lumineux
- Une chambre confortable avec salle d’eau attenante
- WC séparés
Appartement situé au sein d’un immeuble soumis au permis de louer (autorisation déjà obtenue)
💼 Actuellement loué :
Loyer mensuel charges comprises : 650 €
Bail de 3 ans signé le 12 février 2025
📄 Fiscalité :
Taxe foncière : 514 €
💡 Idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien avec rentabilité immédiate et situé dans un quartier central, bien desservi et en pleine évolution.
📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite !
📐 Type : Appartement T2 – Traversant
💰 Investissement locatif – Bonne rentabilité
Situé en plein cœur du quartier dynamique de Noailles, cet appartement traversant de type 2 offre une belle opportunité d’investissement.
🔹 Description :
- Une cuisine ouverte sur le séjour lumineux
- Une chambre confortable avec salle d’eau attenante
- WC séparés
Appartement situé au sein d’un immeuble soumis au permis de louer (autorisation déjà obtenue)
💼 Actuellement loué :
Loyer mensuel charges comprises : 650 €
Bail de 3 ans signé le 12 février 2025
📄 Fiscalité :
Taxe foncière : 514 €
💡 Idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien avec rentabilité immédiate et situé dans un quartier central, bien desservi et en pleine évolution.
📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite !
Caractéristique
Habitable : 39.57 m²
2 pièces
1 chambre
1 salle d'eau
1 toilette
Non meublé
WC séparé
Année de construction : 1949
Chauffage : Individuel radiateur
Cuisine : Américaine équipée
Étage : 1
Exposition :
Est
Ouest
En plus
Calme
Séjour
Financier
126 000 €
Honoraire à la charge du vendeur
Charges annuelles : 792 €
Diagnostics énergétiques
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06 21 22 42 68 ou 06 64 73 86 21
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