LOCAL COMMERCIAL A LOUER - 13010 –Avenue de la Capelette

Sur l’avenue de la Capelette, dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce local commercial entièrement rénové, situé à la croisée de plusieurs axes structurants du secteur, au cœur d’un environnement urbain dynamique et en pleine évolution.
Implanté en rez-de-chaussée, le local bénéficie d’une façade vitrée offrant une belle visibilité, ainsi que d’une configuration fonctionnelle et lumineuse, propice à l’installation immédiate de votre activité. Les volumes sont sobres et contemporains, avec des prestations soignées : sols en béton lissé, murs blancs, éclairage encastré, espaces optimisés et facilement modulables.

Un véritable plus
Une partie de la cour est privatisée, (50 m2) et dédiée au local, offrant un espace extérieur rare en milieu urbain, pouvant répondre à des besoins professionnels spécifiques (accès, stockage léger, usage complémentaire selon activité).
Le local est parfaitement adapté pour :
• bureaux
• professions libérales
• cabinets, activités médicales ou paramédicales
• showroom
• activités de services ou artisanales sans nuisance
Les activités de bouche et métiers de l’alimentaire ne sont pas autorisés.


Conditions financières

• Loyer : 1 000 € HT / mois
• Pas-de-porte : 5 000 €
• Disponibilité immédiate


Atouts clés


- Emplacement stratégique – forte accessibilité
- Quartier vivant et recherché
- Local rénové, prêt à l’emploi
- Cour partiellement privative
- Environnement professionnel qualitatif

Une opportunité idéale pour installer durablement votre activité dans un secteur en plein essor. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.